売却の流れ

不動産ご購入を流れに沿ってご説明します。各段階でかかる費用や、準備する書類などのチェックを忘れずに!

ステップ
1

調査

  • ご相談/コンサルティング

    まずはびわこホームにご相談ください。限られたご予算、限られた時間の中で、お客様にとってオンリーワンの物件を探し出すための大切な一歩です。

  • ご所有不動産の調査

    所有されている物件をびわこホームの担当者が念入りに調査します。

  • 無料価格査定/売却計画のご提案

    売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、物件の特性を最大限に活かすことのできる売却計画を立案しご提案いたします。

ステップ
2

ご売却活動

  • 媒介契約の締結

    びわこホームにお任せいただけることになりましたら、媒介契約を結んでいただきます。また、売却価格だけではなく、引渡しなどの諸条件もしっかりと詰めましょう。

  • 売却活動

    びわこホームがあなたに代わって、ご購入希望のお客様に大切な物件をご紹介します。

  • 価格・条件の交渉

    ご購入希望のお客様には、売主様・買主様、双方にご納得いただいて気持ちよく契約にのぞんでいただけるよう、当社のノウハウを駆使し交渉いたします。

ステップ
3

ご契約

  • ご所有不動産の再調査

    重要事項説明書を作成するために、ご売却予定の物件について改めて設備や条件等を調査します。

  • 買主様への重要事項説明

    売買契約に先立ち、買主さまに対し宅地建物取引業者が不動産の重要な事項について書面を交付のうえご説明するよう法律上義務づけられています。

  • 売買契約の締結/手付金の受領

    重要事項のご説明を行ったあと、売買契約を結んで頂きます。場合に応じて、手付金の受領もございます。

ステップ
4

物件の
お引き渡し

  • 契約条項の履行

    契約条項に盛り込まれた、売主様が物件引渡しまでに行う事項をスケジュールにそって進めてまいります。

  • お引越し

    売買物件に居住中のお客様は、ここでお引越しが必要となります。引越業者はもちろん、必要な方には間借りのための賃貸業者、リフォーム業者、貸倉庫までご紹介いたします。

  • 残代金の受領/物件のお引き渡し

    買主様より代金を受領したのち、物件のお引き渡しを行います。

  • ご売却時にかかる税金

    ご売却時には、買主様と按分した固定資産税が必要となりますので納付を行ってください。

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