購入の流れ

不動産ご購入を流れに沿ってご説明します。各段階でかかる費用や、準備する書類などのチェックを忘れずに!

ステップ
1

事前準備

  • ご相談/コンサルティング

    まずはびわこホームにご相談ください。限られたご予算、限られた時間の中で、お客様にとってオンリーワンの物件を探し出すための大切な一歩です。

  • 資金計画

    実際に購入される場合を想定して、必要なご予算を算出します。
    無理のない資金計画を立てましょう。

ステップ
2

物件の
ご紹介

  • 物件のご紹介

    びわこホームが自信をもってご紹介する物件の中から気に入ったものをお選びください。

  • 現地ご案内

    ご興味のわく物件がございましたら現地へご案内申し上げます。担当者が物件の見極め方等を解かりやすくご説明申し上げます。

  • 購入物件の決定/ご購入の申し込み

    ご納得のいく物件が見つかりましたら、ご購入のお申し込みを行っていただきます。

  • 価格・条件の交渉

    お客様のご予算に応じて最終的にご購入価格を定めます。ご納得のいくまで交渉に応じます。

ステップ
3

ご契約

  • 融資の事前相談/審査

    具体的な購入物件が決まりましたら、ローンの合否を事前に審査して資金計画の詳細を練り直します。疑問点、不明な点を残さないようしっかりと内容を確認しましょう。

  • 物件の調査

    重要事項説明書を作成するために、ご購入される物件について改めて設備や条件等を調査します。

  • 重要事項の説明

    売買契約に先立ち、買主さまに対し宅地建物取引業者が不動産の重要な事項について書面を交付のうえご説明するよう法律上義務づけられています。

  • 売買契約の締結/手付金の支払い

    重要事項のご説明を受けたあと、売買契約を結んで頂きます。場合に応じて、手付金のお支払いもございます。

ステップ
4

物件の
お引き渡し

  • 融資の申込み

    金融機関に、売買契約書の本紙を添えて、正式にローンの申し込みを行っていただきます。

  • 融資承認/ローン契約

    融資お申し込みのあと、金融機関による承認を経てローン契約が成立します。

  • 融資実行/残代金の支払/物件の引渡し

    ご融資と残代金等のお支払いを行ったのち、物件のお引き渡しを行います。

  • お引越し

    ご準備が整いましたら、購入された物件に晴れてお引越しとなります。
    素敵なくらしのスタートです!

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